Le marché immobilier de Dubai reste attractif pour les investisseurs internationaux et 2025 devrait marquer un tournant.
La diversité de l’offre immobilière de la ville, complétée par un style de vie opulent et un bon emplacement, a attiré des personnes du monde entier.
Par conséquent, qui sont les principales nationalités qui achètent de l’immobilier à Dubai en 2025 ?
Permettez-nous de vous présenter les principaux acteurs et les raisons pour lesquelles ils ont choisi telle ou telle stratégie d’investissement.
Dubaï, centre de commerce international de l’immobilier
En raison de son exonération fiscale, de ses bonnes infrastructures et d’autres facteurs, dont l’économie en plein essor, Dubaï est depuis longtemps reconnu comme un choix de premier ordre pour l’investissement dans l’immobilier.
Cette tendance devrait se poursuivre jusqu’en 2025.
Le marché immobilier de Dubaï a bondi au premier semestre 2019, le total des transactions atteignant 300 milliards d’AED en l’espace de six mois.
Cette croissance offre plusieurs options aux investisseurs car elle concerne des propriétés sur plan, qui sont soit des projets en cours de construction, soit des projets achevés.
Nationalités qui achètent de l’immobilier à Dubai : Les principales !
Découvrons les principales nationalités qui achètent de l’immobilier à Dubai .
Les Britanniques
Sur le marché immobilier de Dubaï, les ressortissants britanniques représentaient environ 12 % de l’ensemble des transactions en 2024.
Pour de nombreux investisseurs britanniques, l’histoire et le commerce entre le Royaume-Uni et les Émirats arabes unis, ainsi que leur mode de vie attrayant, en font une cible de choix.
Par exemple, les maisons de luxe ont développé un attrait particulier pour ces acheteurs sur Palm Jumeirah et dans le centre-ville de Dubaï.
Les Indiens
Les Indiens dominent encore aujourd’hui toutes les autres nationalités en termes d’investissements sur le marché immobilier de Dubaï.
Au fil des ans, environ 20 % de toutes les transactions immobilières dans la ville ont impliqué des Indiens jusqu’à présent.
Avec un taux de change favorable et des liens culturels forts avec l’Inde, Dubaï reste une destination attrayante pour les investissements immobiliers des ressortissants indiens.
Parmi les différents quartiers populaires, Dubai Marina se distingue comme un choix de premier ordre pour les investisseurs indiens en raison de son style de vie au bord de l’eau, de son fort potentiel de revenus locatifs et de son infrastructure bien établie.
La rationalisation du processus d’accession à la propriété et la clarté des réglementations encouragent encore davantage les Indiens à investir dans l’immobilier à Dubai.
Les Pakistanais
Le marché immobilier de Dubaï reste dominé par les investisseurs pakistanais, qui représentent 10 % du total des transactions.
La proximité des EAU avec le Pakistan et l’importante communauté pakistanaise expatriée à Dubaï en font une destination attrayante pour les investissements immobiliers.
De nombreux Pakistanais sont attirés par les propriétés sur plan à Dubaï en raison de la souplesse des plans de paiement et de la possibilité d’acheter à des prix inférieurs pendant la phase de développement.
En outre, la facilité de déplacement entre le Pakistan et Dubaï, grâce à des vols fréquents et abordables, renforce l’attrait des investisseurs pakistanais.
Cette facilité de déplacement leur permet de gérer leurs investissements plus efficacement et de visiter Dubaï régulièrement.
Les Chinois
La Chine compte désormais sur ses citoyens pour stimuler le secteur immobilier de Dubaï, avec 8 % de leur participation prévue cette année seulement.
Cela intervient après des années où la Chine a accru ses intérêts dans les Émirats arabes unis à la suite de l’initiative Belt and Road (BRI) et d’une relation commerciale croissante qui soutient l’argent de la Chine dans le marché immobilier de Dubaï.
Toutefois, à Dubaï, ils se concentrent davantage sur les propriétés de luxe telles que celles que l’on trouve à Business Bay ou à Dubai Creek Harbour, qui offrent de bonnes perspectives de croissance tout en étant proches des principaux centres commerciaux.
Les Français
Les bonnes relations entre les Émirats arabes unis et la France, ainsi que l’environnement attractif pour les investisseurs, ont encouragé de nombreux Français à investir massivement dans le développement immobilier à Dubai.
Certains des quartiers branchés de Palm Jumeirah et d’Emirates Hills sont leur zone de prédilection en raison des luxueuses villas qui s’y trouvent.
Pourquoi ces nationalités investissent-elles à Dubaï ?
Un certain nombre d’éléments favorisent l’intérêt accru de ces nationalités qui achètent de l’immobilier à Dubai .
Les investisseurs étrangers ne paient pas d’impôts
C’est un aspect important qui attire les investisseurs étrangers qui souhaitent maximiser le rendement de leurs investissements lorsqu’ils investissent à Dubaï.
La location est plus rentable
Certains endroits comme Downtown Dubai et Dubai Marina ont des rendements locatifs élevés qui en font une destination attrayante pour ceux qui recherchent des revenus d’investissement.
Économie et monnaie stables
Dubaï a une économie stable et sa monnaie est indexée sur le dollar américain, ce qui offre un environnement d’investissement sûr, en particulier pour les personnes originaires de pays dont la monnaie est instable.
La position stratégique de Dubaï
En outre, en tant que plaque tournante des affaires et des voyages dans le monde, Dubaï est devenue attrayante pour les investisseurs internationaux, notamment en raison de sa situation géographique stratégique entre l’Europe, l’Asie et l’Afrique.
Style de vie luxueux
En outre, cette ville attire les HNWI (personne à valeur nette élevée) du monde entier grâce à son mode de vie luxueux associé aux meilleures installations et à la sécurité ; c’est pourquoi ils investissent également dans l’immobilier résidentiel et commercial ici.
Conclusion
En conclusion, les Britanniques, les Indiens, les Pakistanais, les Chinois et les Français seront en tête de liste des investisseurs étrangers dans l’immobilier à Dubai d’ici fin 2025.
Si vous envisagez de vous lancer sur ce marché, il est important de comprendre comment fonctionne l’achat d’une propriété à Dubaï. L’exploration d’options telles que l’achat direct auprès des propriétaires peut également offrir de précieuses opportunités.
Pour vous guider, faites appel aux services de votre agence immobilier francophone à Dubaï, GID !
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