Le marché immobilier de Dubaï attire depuis longtemps les investisseurs à la recherche de rendements élevés. Avec son économie en pleine croissance, son emplacement stratégique et ses projets de développement de pointe, Dubaï offre de nombreuses possibilités de retour sur investissement (ROI) dans l’immobilier.
Dans ce blog, nous allons explorer les meilleurs quartiers où investir à Dubai qui promettent un retour sur investissement exceptionnel.
Nous nous sommes appuyés sur des données et des points de vue d’experts du secteur.
Les meilleurs quartiers où investir à Dubai à ne pas négliger
La marina de Dubai
La marina de Dubaï se distingue par son style de vie luxueux au bord de l’eau et par la forte demande des touristes et des expatriés.
La zone offre un mélange d’appartements, de penthouses et de villas, ce qui en fait un centre d’investissement très attractif. Les rendements locatifs moyens tournent autour de 6,5 %, ce qui garantit des rendements élevés.
Pourquoi investir ?
- Forte demande de propriétés en bord de mer
- Populaire parmi les expatriés et les touristes à haut revenu
- Nombreuses commodités telles que restaurants, commerces de détail et options de divertissement
Nationalités qui investissent :
Les investisseurs du Royaume-Uni, de Russie et d’Inde s’intéressent à Dubai Marina.
Projets à venir :
– De nouveaux projets comme Emaar Beachfront et Marina Gate redéfinissent la vie de luxe dans la marina de Dubaï.
Jumeirah Village Circle (JVC)
JVC offre des options de logement abordables avec un rendement locatif d’environ 7 %.
Ce qui en fait un choix de premier ordre pour les investisseurs à la recherche d’appartements et de maisons de ville à un prix raisonnable.
La proximité du site de l’Expo 2020 a encore renforcé l’attrait de ce quartier pour les investisseurs.
Pourquoi investir ?
- Demande croissante de la part des familles et des professionnels
- Point d’entrée abordable pour les nouveaux investisseurs
Les nationalités qui investissent :
Attire des investisseurs du Pakistan, de l’Inde et de l’Égypte.
Projets à venir :
– Bloom Heights et Belgravia Heights sont parmi les projets les plus récents qui répondent à la demande croissante.
Le centre-ville de Dubai
Abritant l’emblématique Burj Khalifa et le Dubai Mall, le centre-ville de Dubaï est synonyme de luxe.
Les types de propriétés comprennent des appartements avec services, des condominiums de luxe et des penthouses.
Bien que les rendements locatifs se situent en moyenne autour de 5,2 %, le potentiel d’appréciation du capital est immense.
Pourquoi investir à Dubai?
- Proximité des principaux sites d’intérêt et centres de divertissement
- Forte demande locative de la part des touristes et des personnes fortunées
Les nationalités qui investissent :
Populaire auprès des investisseurs de Chine, d’Arabie Saoudite et des États-Unis.
Projets à venir :
Forte Towers et Burj Royale façonnent la ligne d’horizon, offrant des opportunités immobilières de premier ordre.
Business Bay
Business Bay se transforme rapidement en un quartier commercial et résidentiel de premier plan. Offrant un rendement locatif de 6,3 %, les propriétés comprennent des tours d’habitation, des bureaux et des commerces.
Pourquoi investir ?
- Emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Dubaï
- Demande croissante de la part des professionnels et des entreprises
Les nationalités qui investissent :
Privilégié par les investisseurs du Royaume-Uni, de l’Inde et de l’Allemagne.
Projets à venir :
– Le projet Peninsula et les résidences Millennium Binghatti sont des ajouts intéressants à ce quartier prospère.
Dubaï Sports City
Avec un rendement locatif moyen de 7,3 %, Dubai Sports City est idéal pour ceux qui recherchent un mélange d’équipements sportifs et d’options résidentielles.
Les appartements, les maisons de ville et les villas sont des choix populaires ici.
Pourquoi investir ?
- Familial, avec des installations sportives et des écoles
- Abordable avec un potentiel de croissance des prix
Les nationalités qui investissent :
Attire les investisseurs de l’Inde, du Pakistan et de l’Afrique du Sud.
Projets à venir :
– Elite Sports Residence et Victory Heights sont les principaux projets en cours.
Arabian Ranches
Communauté de villas de banlieue, Arabian Ranches offre un rendement locatif de 5,5 %.Cette communauté est appréciée pour son environnement paisible et constitue un choix de premier ordre pour les familles à la recherche de villas spacieuses.
Pourquoi investir à Dubai ?
- Communauté familiale bien établie
- De nouveaux développements comme Arabian Ranches III stimulent la demande
Les nationalités qui investissent :
Populaire auprès des investisseurs européens, en particulier britanniques et français.
Projets à venir :
– Les villas Sun and Joy d’Arabian Ranches III sont très demandées.
Al Furjan
Al Furjan est une étoile montante dans le secteur des logements abordables de Dubaï.
Avec un rendement locatif de 7,2 %, il offre un bon mélange d’appartements, de maisons de ville et de villas, ce qui le rend idéal pour les investisseurs soucieux de leur budget.
Pourquoi investir ?
- Des valeurs immobilières abordables mais qui s’apprécient rapidement
- Situation stratégique à proximité du site de l’Expo 2020
Les nationalités qui investissent :
Des investisseurs indiens, pakistanais et philippins manifestent leur intérêt.
Projets à venir :
– Bloom Heights et Belgravia Heights sont parmi les projets les plus récents qui répondent à la demande croissante.
Palm Jumeirah
Le quartier exclusif de Palm Jumeirah propose des villas, des appartements et des condominiums de luxe avec des rendements locatifs de l’ordre de 4,8. Connu pour son marché de la location saisonnière, Palm Jumeirah reste un lieu de prédilection pour les personnes à la recherche d’un bien immobilier de luxe.
Pourquoi investir ?
- Forte demande de résidences de vacances et de locations de luxe
- Augmentation régulière des prix de location
Les nationalités qui investissent :
– Attire les investisseurs fortunés de Russie, d’Europe et du Moyen-Orient.
Projets à venir :
– Royal Atlantis Residences et Palm Tower sont des projets de luxe remarquables.
Dubaï Silicon Oasis
Communauté axée sur la technologie, Dubai Silicon Oasis propose des propriétés résidentielles et commerciales avec un rendement locatif de 7 %.
Sa proximité avec les centres technologiques de Dubaï en fait un choix populaire pour les jeunes professionnels.
Pourquoi investir ?
- Communauté axée sur la technologie avec un potentiel de croissance
- Propriétés abordables avec des rendements locatifs élevés
Les nationalités qui investissent :
– Populaire auprès des professionnels de la technologie de l’Inde, du Royaume-Uni et des États-Unis.
Projets à venir :
– Cedre Villas et Silicon Park sont les principales attractions.
DIFC (Centre financier international de Dubaï)
Centre financier mondial, le DIFC propose des appartements haut de gamme avec un rendement locatif de 5,1 %.
Ce quartier est très prisé des professionnels de la finance en raison de sa situation centrale et de son offre de luxe.
Pourquoi investir ?
- Taux d’occupation élevés et constants
- Emplacement de choix pour les professionnels du droit et de la finance
Les nationalités qui investissent :
Attire les riches expatriés d’Europe, des États-Unis et d’Asie.
Projets à venir :
– Gate Avenue Residences et Central Park Towers sont de nouveaux projets passionnants.
Conclusion
Le marché immobilier de Dubai continue d’offrir des opportunités de retour sur investissement élevé, des zones de luxe comme Dubai Marina et Palm Jumeirah aux points chauds abordables comme JVC et Al Furjan.
Chacune de ces zones a quelque chose d’unique à offrir, avec de nouveaux développements et une demande continue garantissant des rendements solides.
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