Les Émirats arabes unis comptent parmi les destinations touristiques les plus populaires. Dubai en particulier regorge de nouveaux projets immobiliers destinés à accueillir des personnes du monde entier.
Si vous souhaitez tout savoir sur l’achat immobilier Dubai, vous devez connaître les types de propriétés disponibles aux Émirats arabes unis et à Dubai
Achat immobilier Dubai: Types de propriétés résidentielles
Dubai est un choix populaire d’investissement immobilier parmi les investisseurs et les acheteurs.
On y trouve donc différents types de propriétés résidentielles. Ils vont des propriétés abordables aux propriétés aisées. Pour savoir si les expatriés peuvent acheter une propriété aux Émirats arabes unis, il convient de respecter certaines règles.
Examinons les différents types de propriétés résidentielles disponibles à Dubai.
Appartements
Un appartement est une unité d’un immeuble résidentiel.
Dans les Émirats arabes unis, ce type de propriété est disponible dans différentes configurations, allant du studio à l’appartement à plusieurs chambres.
Les studios disposent d’un espace plus important que les appartements à plusieurs chambres.
Tous les types d’appartements disposent généralement d’un balcon.
Le prix des appartements varie en fonction du nombre de chambres et des équipements qui les accompagnent.
Le prix peut également varier selon que vous optez pour un appartement meublé ou non.
Villas
Une villa est généralement un répertoire d’un seul niveau ou plus, construit sur un terrain délimité à l’avance.
Elle peut partager un mur commun avec une villa adjacente ou être isolée. Si le fait de partager un mur commun met en péril l’intimité et l’exclusivité, ces éléments ne posent pas de problème dans le cas d’une villa isolée.
Les villas disposent souvent d’une piscine, d’une terrasse, d’un jardin à l’avant ou d’un patio extérieur.
En revanche, l’aménagement paysager et l’entretien des pelouses constituent une responsabilité supplémentaire si vous optez pour une villa.
Elles sont disponibles à Dubai dans différentes configurations avec de nombreuses chambres.
Si vous souhaitez vivre dans une villa aux Émirats arabes unis, vous pouvez trouver deux types de développements, à savoir les communautés de villas et les complexes de villas.
Communautés de villas
Une communauté de villas se constitue d’une série de villas individuelles regroupées.
Le regroupement est basé sur les commodités qu’elles offrent et sur des configurations similaires. Les communautés sont réparties sur un espace relativement plus grand.
Elles disposent également de diverses installations telles qu’une allée, un terrain de golf, un clubhouse et bien d’autres encore.
Le propriétaire de chaque villa s’occupe de l’entretien de sa propriété. Palm Jumeirah, Arabian Ranches et Emirates Hill sont quelques exemples de communautés de villas à Dubaï.
Complexes de villas
Les villas regroupées à plus petite échelle sont connues sous le nom de « villas compounds ».
Les complexes de villas disposent d’installations de loisirs communes, tout comme les communautés de villas, notamment des piscines, des gymnases et des parcs.
Ils disposent également de services de proximité tels que des supermarchés, des soins de santé et des salons.
Penthouses
Un penthouse se trouve au dernier étage d’un immeuble d’habitation.
Ce type de propriété est souvent une unité luxueusement aménagée avec des équipements exclusifs, offrant un style de vie huppé.
Ces équipements comprennent des ascenseurs privés, des piscines surélevées, des jardins sur les toits et un intérieur élégant.
Duplexes
On appelle duplex, un bâtiment résidentiel comportant deux étages reliés par un escalier.
Les étages d’un duplex partagent un mur commun, mais le plan d’étage peut varier.
Lofts
Les lofts disposent d’un grand espace ouvert, généralement avec un plafond élevé et moins de murs intérieurs.
Comme les studios et les lofts n’ont pas de chambres à coucher séparées, on les confond souvent.
Mais les lofts ont une surface plus grande que les studios.
Maisons de ville
Les maisons de ville sont des maisons à plusieurs étages qui partagent un ou plusieurs murs avec des propriétés adjacentes.
Chaque maison a une entrée séparée, même si elles partagent un mur commun.
Certaines maisons de ville qui partagent un mur commun peuvent également avoir une entrée commune.
En revanche, le propriétaire d’une maison de ville entretient la bordure de trottoir incluse dans la propriété.
Types de propriétés commerciales à Dubai
Les investisseurs commerciaux sont généralement à la recherche de propriétés commerciales pour démarrer leurs activités.
Le marché de l’immobilier est saturé de différents types de propriétés commerciales aux Émirats arabes unis.
Qu’il s’agisse d’énormes usines ou de bureaux bien meublés, si vous savez vous y prendre, vous pouvez trouver la propriété commerciale de votre choix en un rien de temps.
Les différents types de propriétés commerciales aux Émirats arabes unis ont comme suit.
Bureaux
Les bureaux représentent une grande partie des propriétés commerciales. Vous pouvez trouver à Dubai des bureaux de petite ou de grande taille, meublés ou non.
Espaces de travail collaboratifs
Les espaces de co-working ont gagné en popularité parmi les entrepreneurs et les start-ups. Il s’agit d’un lieu où les gens se réunissent et travaillent de manière indépendante dans un espace neutre
Ces types d’immeubles aux Émirats arabes unis permettent aux entrepreneurs et aux indépendants de travailler dans un environnement d’entreprise stimulant à moindre coût. myOffice, Nest Dubai et Astrolabs sont quelques exemples d’espaces de co-working à Dubaï.
Magasins
Ces types de propriétés commerciales dans les Émirats arabes unis vont des petites boutiques aux grands magasins de détail dans les centres commerciaux.
Entrepôts
Les entrepôts sont de grands espaces de stockage où les marchandises sont entreposées avant d’être distribuées.
Ces types de propriétés commerciales aux Émirats arabes unis peuvent également être utilisés pour des processus de fabrication à petite échelle.
Usines
On trouve aux Émirats arabes unis des usines à usage général et des usines construites à cet effet.
Ces types de propriétés commerciales varient en taille.
Aux Émirats arabes unis, on trouve des usines dans de nombreuses zones telles que Dubai Industrial City, Industrial City of Abu Dhabi (ICAD) et Al Ghail Industrial Area of Ras Al Khaimah.
Salles d’exposition
Les salles d’exposition sont de grands espaces qu’on utilise pour présenter des produits à vendre.
Les Émirats arabes unis disposent d’un grand nombre de salles d’exposition spécialement conçues à cet effet, de tailles très diverses.
Vous pouvez ainsi choisir la salle d’exposition qui convient le mieux à votre produit.
Sols commerciaux
Les sols commerciaux des Émirats arabes unis se trouvent dans les bâtiments commerciaux tels que les centres d’affaires, les centres commerciaux, etc.
On remodèle ces sols en fonction des besoins de votre entreprise, pour créer un espace de bureau ou pour assembler vos produits.
Bâtiments commerciaux
Les bâtiments commerciaux des Émirats arabes unis peuvent servir d’hôtels, de complexes d’appartements, de centres d’affaires, de centres commerciaux et d’immeubles de bureaux.
Ces bâtiments comportent plusieurs étages afin d’offrir des surfaces commerciales à différentes entreprises.
Les villas commerciales
On utilise les villas commerciales pour créer un espace de bureau privé pour une entreprise ou pour exposer vos produits à des fins de marketing.
Les terrains commerciaux
Les terrains commerciaux sont des parcelles délimitées pour la construction de structures commerciales, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d’achat immobilier Dubai. Ces terrains commerciaux à louer aux Émirats arabes unis vous permettront de trouver le terrain de vos rêves pour y installer votre entreprise.
Conclusion
Voilà pour notre guide sur les types de propriétés aux Émirats arabes unis. Si vous souhaitez acheter ou louer une propriété aux Émirats arabes unis et à Dubai, les options sont infinies.
Toutefois, avant de procéder à un achat immobilier Dubai, assurez-vous de connaître les termes clés de glossaire de l’immobilier pour une décision éclairée.
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