FAQ Immobiliére Dubai
Réponses sur les questions fréquemment posées au sujet de l’investissement immobilier à Dubai
En notre qualité de leader parmi les agences immobilières francophones de Dubai, nous avons conçu une FAQ qui compile les réponses aux interrogations les plus fréquentes concernant l’investissement immobilier dans cette ville.
Les étrangers ont-ils le droit de posséder un bien immobilier à Dubai ?
Depuis 2006, il est permis aux non-résidents d’acheter des propriétés en pleine propriété dans certains secteurs désignés de Dubaï. Ce privilège leur octroie la propriété complète, tant du terrain que de la construction, avec la liberté de vendre, louer ou léguer leur bien.
Quels sont les frais de notaire pour l'acquisition d'une propriété à Dubaï ?
Les honoraires de notaire s’élèvent généralement à 4 % du prix de vente du bien immobilier. Lors de l’achat de biens sur plan, le Département des Terres de Dubaï fait office de notaire et c’est au promoteur de prendre en charge les démarches administratives et l’enregistrement du contrat.
Peut-on acheter une propriété à plusieurs à Dubai ?
À Dubai, il est tout à fait possible pour plusieurs personnes, qu’elles soient membres d’une même famille, amis ou non apparentées, d’investir conjointement dans une propriété. Il n’existe aucune contrainte ou justification nécessaire à ces arrangements.
Quelles sont les méthodes de paiement acceptées pour l'achat d'une propriété à Dubai ?
Les promoteurs immobiliers à Dubaï acceptent diverses méthodes de paiement telles que les virements bancaires, les cartes de crédit et les chèques de banques locales. Le paiement en espèces et en cryptomonnaies est aussi une option. Il est conseillé de vérifier les moyens de paiement disponibles avec le promoteur.
Y a-t-il des commissions d'agence pour l'achat de biens immobiliers à Dubaï ?
Pour les propriétés sur plan, GID Real Estate ne prélève pas de frais d’agence, car ils sont pris en charge par le promoteur. Pour les transactions sur le marché secondaire, une commission d’agence selon les normes du marché à Dubai est facturée.
Quelles sont les implications fiscales de la propriété à Dubai ?
Dubaï n’applique aucune taxe foncière, aucun impôt sur le revenu locatif, les plus-values ou les successions, ce qui rend l’investissement immobilier dans l’émirat très attractif d’un point de vue financier.
L'achat d'un bien immobilier à Dubai peut-il permettre d'obtenir un visa de résidence ?
Un investissement dans l’immobilier à Dubaï peut en effet vous qualifier pour l’obtention d’un visa de résident, dont la durée et le type sont déterminés par le montant de l’investissement, avec des seuils fixés à 750 000 AED pour un visa de 2 ans et 2 millions AED pour un visa de 10 ans, tous deux renouvelables.
Est-il possible d'investir dans l'immobilier à Dubai à distance ?
Oui, les procédures mises en place par les promoteurs immobiliers et le Département des Terres de Dubai permettent de réaliser des transactions immobilières à distance en toute sécurité.
Qu'est-ce qu'un plan de paiement pour l'achat de biens immobiliers à Dubaï ?
Les plans de paiement proposent des versements programmés dans le temps à un taux d’intérêt de 0 %, permettant aux acheteurs de financer leur bien par des paiements échelonnés sans frais d’intérêt supplémentaires.
Quelle est la réglementation à Dubai pour la location de propriétés sur Airbnb ?
Il est possible de proposer des biens immobiliers à la location sur Airbnb dans n’importe quelle zone de Dubai, offrant ainsi une grande flexibilité aux propriétaires.
Quels sont les coûts associés à la gestion immobilière à Dubai ?
Pour les locations annuelles, les agences facturent habituellement au locataire environ 5 % du loyer annuel. Pour les locations à court terme, comme sur Airbnb, les frais de gestion varient de 15 à 20 % des revenus locatifs et comprennent divers services tels que le nettoyage et la coordination avec les locataires.
Quels rendements les investisseurs peuvent-ils espérer de l'immobilier à Dubaï ?
Le rendement moyen d’une propriété à Dubaï varie généralement entre 7 % et 12 % par an, en fonction du type de propriété et de la stratégie de location (courte durée contre longue durée).
Une entreprise étrangère peut-elle posséder une propriété à Dubai ?
Selon la réglementation actuelle, une société doit être enregistrée aux Émirats Arabes Unis pour pouvoir détenir une propriété à son nom à Dubai.
Quelles sont les gammes de prix abordables pour des appartements et des villas à Dubaï ?
Les appartements les plus abordables sont des studios à partir d’environ 100 000 euros, tandis que des villas de 3 chambres peuvent être trouvées à partir de 300 000 euros.
Comment vérifier la crédibilité d'un promoteur immobilier à Dubaï ?
GID Real Estate effectue une pré-sélection rigoureuse de tous les biens et de la réputation des promoteurs avant de les mettre en vente pour garantir fiabilité et conformité aux standards de qualité.
Pour d’autres questions ou pour planifier un rendez-vous afin de discuter de vos opportunités d’investissement, n’hésitez pas à contacter GID Real Estate..